Casos de desalojo en California

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La información es solo para desalojos de una casa o apartamento. Hable con un abogado para que le ayude con los desalojos comerciales (de negocios).

 
 
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Cómo funciona el proceso de desalojo

Este es un resumen del proceso de desalojo. Un propietario debe cumplir muchos requisitos legales antes de poder solicitar una orden de la corte que ordene que su inquilino debe salirse. Hay instrucciones paso a paso con más detalles en la parte inferior de esta página.

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El propietario le da al inquilino un Aviso por escrito para hacer algo antes de una fecha límite

Por ejemplo, un Aviso podría decir que se solucione un problema o se salga antes de una fecha determinada. Las fechas límite pueden ser muy cortas, como 3 días, o meses.

 

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El propietario inicia un caso de desalojo en la corte

Si el inquilino no hace lo que se dice en el Aviso antes de la fecha límite, el propietario puede presentar un caso de desalojo (llamado retención ilícita). El propietario debe hacer que se entregue legalmente una copia de los documentos de la corte al inquilino.

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El inquilino tiene unos pocos días para presentar una respuesta en la corte

                Si el inquilino no responde antes de la fecha límite, el propietario puede presentar papeles para pedirle a un juez que decida sobre el caso sin la participación del inquilino. Si el inquilino responde, cualquiera de las partes puede solicitar un juicio en el que un juez o un jurado decidirá. 

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El juez toma una decisión

 Si el propietario gana, puede pedirle al juez los papeles que le indiquen al alguacil que desaloje a los inquilinos. El alguacil publicará una Notificación de desalojo y el inquilino tendrá tiempo de salirse.

Un propietario no puede 

simplemente desconectar la electricidad u otros servicios públicos, dejar al inquilino fuera de su casa o tirar sus pertenencias para que el inquilino se mude.  Si lo hace, es posible que el propietario tenga que pagar una sanción al inquilino.
 

Desalojo

Instrucciones paso a paso

Seleccione una de las opciones a continuación para obtener instrucciones e información específicas para propietarios o inquilinos para desalojos residenciales: desalojo de una casa, dúplex, condominio, departamento o habitación.

 

Para obtener información sobre desalojos comerciales (de negocios), casas móviles o vehículos, hoteles o moteles, alojamiento provisional, mascotas, barcos u otros desalojos no residenciales, obtenga ayuda legal.

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