Solicite más tiempo para mudarse
Si pierde su caso de desalojo, debe salirse (a más tardar) 5 días después de que el alguacil ponga una Notificación de desalojo en su puerta. Si necesita más tiempo para mudarse, puede pedirle a la corte una suspensión de la ejecución.
Una suspensión de la ejecución no significa que se puede quedar en su casa indefinidamente. Solo significa que la corte puede darle más tiempo para mudarse.
Cómo pedir más tiempo para mudarse
Si no se muda dentro de 5 días, el propietario puede pedirle al alguacil que coloque un formulario de Notificación de desalojo en su puerta. Este aviso le dirá exactamente qué día y a qué hora debe de salirse.
Si necesita más tiempo para mudarse, puede solicitar tiempo adicional presentando una suspensión de la ejecución. Para esto, tiene que:
- Presentar una solicitud en un formato legal específico (llamado documento de alegatos). No existe un formulario de la corte para esto.
- Llevar suficiente dinero para pagarle al propietario por los días extra que quiere quedarse.
- Notificarle al propietario sobre su solicitud.
- Ir a la corte rápido, antes de que venza el plazo.
⚠️ Importante: Si no sigue todos los pasos necesarios o si no lo hace antes del plazo necesario, el juez denegará su solicitud. Aunque lo haga todo correctamente, el juez aún así puede decir que no. Tendrá que estar listo para mudarse.
¿Cuánto tiempo más se puede quedar?
Si el juez otorga su solicitud, es posible que le permita quedarse hasta 40 días más. Normalmente, es menos tiempo.
💵¿Cuánto dinero tiene que traer?
Tendrá que traer suficiente diinero para gagar por cada día más que se quiera quedar.
- Fíjese en la Demanda del propietario del comienzo de su caso. Es posible que le haya dicho cuánto se debe por día de la renta (por ejemplo, $50 por día).
- Multiplique la renta diaria por el número de días más que se quiere quedar.
- Ejemplo: 15 días adicionales, con una renta diaria de $50 serían $750 (15 días por $50 por día).
Algunas cortes calculan esto a partir del día del fallo, no a partir de la Notificación de desalojo. Eso significa que es posible que deba más de lo que cree.
📌 Consejo: Comuníquese con su corte para obtener información sobre cómo calculan el monto requerido de pago para una suspensión de la ejecución.
📅 Cuál es la fecha límite para solicitar una suspensión
Tiene muy poco tiempo para hacerlo.
- Tiene que hacer la solicitud para la suspensión al menos 1 día de la corte antes de la fecha que se indica en la Notificación de desalojo.
- Debe avisarle al propietario (o a su abogado) al menos 24 horas antes de ir a la corte.
Puede hacerlo antes, pero no después de estas fechas límites.
Ejemplo: cómo calcular la fecha límite
Si la Notificación de desalojo del alguacil indica que debe mudarse el martes, 18 de septiembre, a las 12:01 a.m.:
- Eso significa que tiene que salirse a más tardar a la medianoche del lunes, 17 de septiembre.
- Cuente 2 días hacia atrás al último día hábil → viernes 14 de septiembre). Debe llamar al propietario o a su abogado antes de las 10:00 a. m. del viernes para informarles que irá a la corte el próximo día de la corte (el día hábil siguiente de la corte) para pedirle al juez más tiempo para mudarse.
- Cuente hacia adelante un día hábil → lunes 17 de septiembre. Tiene que ir a la corte a primera hora de la mañana (verifique a qué hora con la corte) y preguntarle al juez si le puede dar más tiempo para mudarse.
Obtenga ayuda legal inmediatamente
Es muy difícil preparar y presentar una suspensión de la ejecución por su cuenta. Tendrá que usar el formato legal adecuado, cumplir con fechas límites estrictas y traer dinero consigo. Un abogado u oficila de ayuda legal le puede ayudar.