Llene un formulario de Respuesta en un caso de desalojo
Para responder al caso de desalojo, comience por llenar la Respuesta u otros formularios de respuesta. Después, preséntelos en la corte. Esto le da la oportunidad de decirle al juez si hay alguna razón legal por la que el propietario no puede desalojarlo y contar su versión de los hechos en un juicio.
Antes de comenzar
Calcule la fecha límite para presentar su Respuesta u otro tipo de respuesta
Tiene 10 días para presentar un formulario de Respuesta u otro tipo de respuesta después de que le entreguen (hagan la entrega legal) los formularios de Citación y Demanda. No cuente los sábados, domingos o días feriados de la corte. El día 1 es el día después de la entrega de la Citación y la Demanda.
Si no cumple con la fecha límite para presentar la Respuesta, es posible que aún tenga tiempo
Si el propietario no ha presentado el formulario de Solicitud de registro de falta de comparencia en el que solicita a la corte que avance con el caso sin usted, aún puede presentar una Respuesta. Pero hágalo de inmediato porque el propietario puede hacer la solicitud por falta de comparecencia en cualquier momento después de la fecha límite para presentar su respuesta.
Si necesita ayuda legal pero no tiene tiempo para obtenerla antes de la fecha límite para presentar su Respuesta, llene el formulario de Respuesta lo mejor que pueda de todos modos. Explique de forma precisa las razones por las que cree que la ley lo protege de ser desalojado y presente la Respuesta ante la corte. Obtenga ayuda legal antes de su juicio, incluso si presentó la Respuesta sin ninguna ayuda.
Cómo llenar un formulario de Respuesta en un caso de desalojo
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Lea la Demanda
Asegúrese de comprender lo que dice el propietario en la Demanda y lo que este le pide al juez que haga. Si necesita ayuda, vea los lugares donde puede obtener ayuda.
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Determine si tiene denegaciones o defensas
Denegación
Cuando lea la Demanda, verá una lista de declaraciones numeradas. Si cree que una de estas declaraciones no es cierta o no está seguro de si es cierta, puede negarla. Si no la niega, el juez pensará que está de acuerdo.
Niega algo al incluir el número de declaración en la sección 2 de su respuesta. Si no incluye una declaración en la sección 2, el juez pensará que está de acuerdo con ella.
Defensas
Es posible que tenga buenas razones por las que cree que no debería ser desalojado, pero necesita saber si existen leyes que lo protejan. Estas leyes se llaman defensas.
Aquí hay algunos ejemplos de defensas:
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El propietario no le dio una Declaración de dificultades financieras relacionadas con el COVID-19
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No pagó toda la renta porque había un problema con su casa (por ejemplo, su techo tenía goteras, había ratas, pintura con plomo descascarada, etc.) y el propietario no lo arreglaba.
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La ciudad o el condado en donde vive tiene leyes de control de alquiler o desalojos que el propietario no siguió.
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Denunció al propietario por infracciones al código y lo están desalojando para tomar represalias contra usted.
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El propietario está discriminando contra usted (debido a su religión, raza u otro estado protegido).
Revise una lista de defensas comunes contra el desalojo
A continuación, se muestran algunos ejemplos de razones por las que es posible que no esté protegido o no tenga una defensa legal:
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Su hermana vive con usted y ella está traficando drogas en su complejo de apartamentos.
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Su contrato de alquiler dice que no puede tener un perro, pero encontró uno y lo llevo a la casa de todos modos.
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Llene el formulario de Respuesta
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Llene la Respuesta - Retención ilícita (formulario UD-105) (en español)
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Utilice el formulario Anexo (formulario MC-025) si su explicación no cabe en la sección 3t
Este formulario le brinda espacio adicional para explicar sus defensas. En este formulario Adjunto, escriba "Adjunto 3t" cerca de la parte superior donde dice "ADJUNTO (Número): ___________". Sea lo más exhaustivo posible en su explicación. Incluya fechas, horas y tantos hechos como sea posible.
El propietario es el demandante y usted es el demandado.
Si hay más de un demandado en los formularios, todos pueden presentar una Respuesta juntos si sus defensas son las mismas. Si sus defensas no son las mismas, debe llenar sus propios formularios de respuesta.
Cada persona que está indicada en la Respuesta debe pagar una cuota cuando presente el formulario (entre $240 y $450). Si alguien no puede pagar la cuota, llene una solicititud de exención de cuotas.
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Obtenga información sobre si existen formularios locales que debe llenar
Algunas cortes tienen también formularios locales que debe utilizar.
Comuníquese con su oficina del secretario de la corte, consulte el sitio web de su corte o hable con su Centro de ayuda para preguntar si tienen algún formulario local que deba usar. Es posible que su Centro de ayuda también pueda revisar sus formularios antes de presentarlos.
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Haga copias
Haga al menos 2 copias de todos sus formularios. Cuando los presente, la corte se quedará con el original y le devolverá las copias selladas.
Quédese con una de las copias. Le entregará la otra copia a su arrendador en el siguiente paso.
Desalojo
¿Cuáles son los siguientes pasos?
Una vez que llene el formulario de Respuesta, el siguiente paso es compartirlo con el propietario. Debe seguir un proceso específico para hacer esto llamado entrega legal de documentos.