Hay 3 formas de entregar un aviso
- Entrega personal
- Usted, u otra persona de al menos 18 años, entrega el aviso a uno de los inquilinos en persona.
- 📅 Se comienza el cálculo de la fecha límite del inquilino para hacer lo que dice el aviso el día después de entregarle el aviso
- Dar el aviso a otro adulto enviar por correo
- Entregue el aviso a otro adulto (de al menos 18 años) en la casa o en donde trabaja su inquilino.
- ✉️ Envíe una copia por correo al inquilino.
- 📅 Se comienza el cálculo de la fecha límite del inquilino para hacer lo que dice el aviso el día después de que se envía por correo.
- Fijar y enviar por correo
- 📌 Fije (pegue) una copia del aviso en la casa donde vive su inquilino
- ✉️ Envíe una copia por correo al inquilino.
- 📅 Se comienza el cálculo de la fecha límite del inquilino para hacer lo que dice el aviso el día después de que se envía por correo.
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Decida quién ntregará el aviso
Puede entregar el aviso usted mismo o pedirle a otra persona que lo haga por usted.
Quien entregue el aviso debe:
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tener 18 años o más
Puede ser:
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alguien que usted conoce
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un miembro de la familia
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un profesional de entrega legal que usted contrate
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Dé el aviso a su inquilino
- Si el inquilino está en casa: entrégueselo en en persona.
- Si el inquilino no está en casa:
- Deje una copia del aviso con otra persona de al menos 18 años que esté en la casa o en el lugar de trabajo del inquilino, o fije (pegue) una copia del aviso en la casa que renta .
- Envíe por correo una copia al inquilino.
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Escriba los detalles de la entrega
La persona que entrega el aviso deberá escribir lo siguiente en una hoja de papel:
- el nombre del aviso (por ejemplo, aviso de desalojo de 3 días)
- la fecha en que:
- se entregó el aviso al inquilino en persona o
- se entregó el aviso a un adulto en la casa o en el trabajo del inquilino (junto con el nombre o la descripción de la persona) y que se envió por correo al inquilino o
- se fijó y envió el aviso por correo
- esta declaración:
- I declare under penalty of perjury under the laws of the State of California that the foregoing is true and correct. ("Declaro bajo pena de perjurio conforme a las leyes del estado de California que todo lo anterior es verdadero y correcto".)
- su firma y la fecha en la que se firma
📌 Guarde esta hoja de papel para sus registros. Si inicia un caso de desalojo en la corte, deberá adjuntar una copia a los formularios de la corte.
⚠️ Reglas importantes sobre el cálculo de fechas
El inquilino tiene que recibir el tiempo completo que le propoerciona la ley antes de que usted pueda presentar un caso de desalojo.
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📅 No cuente el día que hizo la entrega en persona o que envió el aviso por correo.
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📅 Si la fecha de vencimiento cae en un fin de semana o día feriado de la corte, el plazo vence el día judicial siguiente.
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Si presenta su caso demasiado temprano, la corte puede desestimar su caso.
Puntos clave
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Alguien de al menos 18 años de edad tiene que entregar el aviso.
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Puede entregárselo al inquilino en persona, dejarlo con otro adulto y enviarlo por correo, o fijarlo y mandar una copia por correo.
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Siempre empiece el cálculo de la fecha de vencimiento el día después de la entrega o del envío por correo.
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Mantenga un registro firmado y fechado de cómo y cuándo hizo la entrega del aviso.
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Necesitará ese registro si tiene que ir a la corte para desalojar al inquilino.
Desalojo
¿Cuáles son los siguientes pasos?
Una vez que haya entregado el aviso:
- Espere a ver si su inquilino hace lo que se solicita en el aviso.
- Si no lo hace, puede iniciar un caso de desalojo en la corte.
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Volver a la descripción general
Vuelva a una descripción general de todo el proceso de desalojo para propietarios.
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Ir al siguiente paso
Conozca las diferentes formas en que su inquilino puede responder al aviso y las opciones que tiene usted según lo que haga su inquilino.