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Cómo desestimar su caso de desalojo

Si su inquilino se muda antes de que usted vaya a juicio, debe cancelar o cerrar (desestimar) su caso de desalojo de la corte. 

También podría querer desestimar su caso si:

  • usted y su inquilino llegaron a un acuerdo fuera de la corte y ambos hicieron todo lo acordado, o
  • usted quiere detener y cerrar el caso por otra razón.

📌 Nota: Si desestima el caso y el inquilino aún le debe dinero, puede presentar una demanda en una corte de reclamos menores o en una corte civil para tratar de cobrar el dinero.

 

Antes de comenzar

No puede desestimar su caso si el juez ya emitió un Fallo en el caso (el juez ya ha tomado una decisión).

Si usted y su inquilino no han hecho todo lo que acordaron, es posible que desee dejar el caso abierto en caso de que tenga que ir a la corte para resolver cualquier problema pendiente.

Cómo solicitar que se desestime su caso de desalojo

↗️ Todos los enlaces a formularios a continuación se abren en una nueva pestaña

  • Llene los formularios

    Llene los siguientes formularios

    • Solicitud de desestimación (formulario CIV-110) ↗️
      • En el punto 2  marque la primera casilla si obtuvo una exención de cuotas, o la segunda casilla si no.
      • Si obtuvo una exención de cuotas, es posible que deba devolver la cuota sujeta a la exención si la otra parte le paga $10,000 o más. Lea la segunda página del formulario para averiguar si esto se aplica a usted.
      • Feche el documento, escriba su nombre completo y firme.
      • Si su inquilino presentó una Contrademanda contra usted en el caso, también deberá firmar el formulario. Esto suele ser poco común.
    • Con perjuicio: esto significa que no puede presentar un nuevo caso de desalojo sobre los mismos problemas. Por ejemplo, si está desestimando el caso porque su inquilino se salió y no le debe dinero, puede marcar esta casilla.
    • Sin perjuicio: esto significa que puede presentar nuevamente sobre el mismo problema si es necesario. Si está desestimando el caso porque su inquilino se mudó y le debe dinero, puede marcar esta casilla porque es posible que desee presentar una solicitud para cobrar el dinero.
    • Sin perjuicio y la corte retiene la jurisdicción: esto significa que la corte sigue teniendo la habilidad de hacer cumplir los términos de un acuerdo después de que se desestime el caso (por ejemplo, si el inquilino acuerda pagarle a usted dinero, la corte aún tiene la autoridad para asegurarse que el inquilino le paga).

     

    • Si no tiene más problemas legales para que el juez decida en su caso de desalojo, puede marcar la casilla "Demanda completa de todas las partes y todos los fundamentos de la demanda".

    • Si no está seguro, obtenga ayuda legal ↗️ (el enlace se abre en una nueva pestaña) para comprender estas opciones.

    En un caso de desalojo, es posible que haya demandado a demandados “Doe” (o "no nombrados" como se les refiere a los demandados no nombrados, que serían los inquilinos que viven en su casa cuyos nombres no conoce) además de los inquilinos nombrados. Antes de obtener un fallo final, tiene que desestimar a los demandados "Doe" para que el fallo solo se refiera los inquilinos nombrados. Obtenga ayuda legal ↗️ si no está seguro si esto es aplicable en su caso. 

  • Haga copias de los formularios

    • Haga dos copias de todos los formularios completados.

  • Presente la Solicitud de desestimación

    • Lleve los originales y las copias del formulario CIV-110 ↗️ al secretario de la corte donde se presentó originalmente el caso.
    • El secretario presentará los formularios y le devolverá la copia.
    • Conserve una copia para sus registros.

  • Entrega legal de los formularios

    Solicite a alguien de 18 años o mayor que envíe por correo:

    La persona a cargo de la entrega legal debe llenar la Prueba de entrega en la página 2 del original Aviso de registro de desestimación y Prueba de entrega. Haga una copia.

  • Presente el Aviso de publicación de desestimación

    • Presente el original y una copia del formulario CIV-120 ↗️ en la corte.
    • El secretario se quedará con el original y le devolverá una copia.
    • Conserve una copia de este formulario para sus registros.

✅ Después de la desestimación

Una vez que complete estos pasos, su caso de desalojo será desestimado (cerrado). No podrá presentar más formularios en el caso. 

Desalojo

¿Cuáles son los siguientes pasos?

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