Llene los formularios para iniciar un caso de desalojo
Puede iniciar un caso de desalojo (retención ilícita) si:
- su inquilino no hizo lo que le pidió en el aviso y
- la fecha límite en el aviso ha vencido.
El siguiente paso es llenar los formularios para pedirle al juez que ordene a su inquilino que se salga. También puede pedir le pague si debe renta atrasada).
Vaya a:
↗️ Todos los enlaces a formularios a continuación se abren en una nueva pestaña.
Antes de comenzar
Asegúrese de que la fecha límite para su inquilino haya vencido
Solo puede presentar un caso de desalojo si venció la fecha límite del Aviso. Cada aviso tiene una fecha límite diferente.
- Fíjese en el número de días especificado en el nombre del aviso
- El día 1 es el día después de que el aviso se entrega en persona o se envía por correo.
Si su aviso dice que su inquilino puede hacer algo para solucionar el problema, como un aviso de 3 para pagar la renta o desocupar o un aviso de 3 días para cumplir con convenios o desocupar, entonces no cuente los sábados, domingos o días feriados de la corte ↗️ (en enlace se abre en una nueva pestaña).
Si su aviso no dice que su inquilino puede solucionar el problema, como un aviso de desalojo de 3 días o un aviso de 30 o 60 días para desocupar, entonces cuente todos los días.
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Ejemplo: AVISO de 3 días para cumplir con convenios o desocupar
El aviso se entregó un jueves →
Día 1: viernes → Día 2: lunes →
Día 3: martes → Puede iniciar un caso en la corte el día 4, miércoles si el inquilino no soluciona el problema
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EJEMPLO: AVISO de 30 días para poner fin al CONTRATO DE arrendamiento
El aviso se entregó un jueves →
Día 1: viernes → Siga contando los días calendario → Puede iniciar un caso en la corte el día 31 si el inquilino so se sale
Reúna los documentos que necesitará adjuntar a los formularios de la corte
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Una copia del contrato de arrendamiento o renta (si lo hay) y cualquier cambio por escrito que el inquilino haya acordado
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Una copia del aviso que le dio a su inquilino
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Una copia de la prueba por escrito de que se le entregó el aviso a su inquilino
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Cualquier otra cosa que ayude a demostrarle al juez que su inquilino debe salirse
⚠️ En los desalojos, se tiene que poner mucha atención a los detalles. Puede perder su caso y tener que empazar de nuevo incluso si solo comete un pequeño error. Obtenga ayuda de un abogado o del centro de ayuda de la corte ↗️.
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Llene los formularios
Para empezar el caso de desalojo, llene los 4 formularios de la corte:
Encuentre la corte superior en el condado donde se encuentra la casa en la que vive su inquilino y la corte en particular que maneja los casos de desalojo. Esa es la dirección que ingresará en la parte superior de los formularios y en la Citación debajo de su nombre y dirección.
Enumere a todos los inquilinos y personas que viven en la casa
Usted es el demandante. Su inquilino es el demandado.
- Enumere a todos los inquilinos y otras personas que vivan en la casa, incluso si no están en el contrato de alquiler.
- Si no lo hace, esas personas pueden detener el desalojo más adelante y tendrá que empezar de nuevo.
💵 Pague la cuota de presentación o pida una exención de cuotas
- El monto de la cuota varía entre $240 a $450.
- Cuanto más renta atrasada se le debe, mayor será la cuota.
- Si no puede pagar la cuota, puede solicitar una exención de cuotas ↗️.
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Averigüe si existen formularios locales que debe completar
Algunas cortes tienen formularios locales adicionales que tiene que usar.
Verifique con:
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Haga copias
- Original para la corte
- 1 copia para usted
- 1 copia para cada inquilino u otras personas que viven en la casa
Puntos clave
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Solo puede presentar un caso después que venza el plazo del aviso
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Cuente los días con cuidado basado en el tipo de aviso
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Enumere a todos los inquilinos y personas que viven en la casa para evitar retrasos
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La cuota de presentación es entre $240 y $450 (pida una exención de cuotas si lo necesita)
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Algunas cortes tienen formularios locales que tiene que usar. Verifique antes de presentar su caso.
Desalojo
¿Cuáles son los siguientes pasos?
Lleve sus documentos, copias y pruebas a la corte. Preséntelos con el secretario de la corte.